Vædebrovej 4A

Landejendom · 253 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 34.819 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 34819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.988 kr/m².7.184.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34819 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.117.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+295,44 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2012 · Alm. Salg: 975.000 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.117.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte1.800.000 kr.
2012dec.Solgt, familiehandel975.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mossøvej 15 8660 Skanderborg	220 m²	1,3 km	11-11-2025	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Boesvej 11 8660 Skanderborg	254 m²	3,1 km	10-11-2025	15.700.000 kr.	61.811 kr./m²
Mossøvej 9 8660 Skanderborg	296 m²	1,9 km	28-11-2024	13.350.000 kr.	45.101 kr./m²
Boesvej 8 8660 Skanderborg	252 m²	4,3 km	12-11-2024	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Mossøvej 16 8660 Skanderborg	157 m²	1,8 km	23-06-2024	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Alkenvej 37 8660 Skanderborg	312 m²	3,2 km	16-09-2025	7.900.000 kr.	25.321 kr./m²
Svejstrupvej 9 8660 Skanderborg	201 m²	3,7 km	27-09-2026	2.000.000 kr.	9.950 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning 8660 Skanderborg	155 m²	2,4 km	26-05-2024	3.995.000 kr.	25.774 kr./m²
Skovlykkevej 6, Ejer 8660 Skanderborg	218 m²	4,8 km	22-06-2026	4.400.000 kr.	20.183 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev 8660 Skanderborg	233 m²	5,7 km	25-06-2025	6.600.000 kr.	28.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu