Vadum Alle 9

Villa · 78 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.761 kr/m².3.984.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVadum gns: 38.362 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.765.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,11 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.765.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadum Alle 10 2770 Kastrup	86 m²	36 m	13-12-2024	3.895.000 kr.	45.291 kr./m²
Vadum Alle 34 2770 Kastrup	100 m²	167 m	12-05-2024	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Vadum Alle 8 2770 Kastrup	116 m²	50 m	10-07-2024	4.450.000 kr.	38.362 kr./m²
Vadum Alle 3A 2770 Kastrup	145 m²	54 m	04-04-2026	5.795.000 kr.	39.966 kr./m²
Præstefælledvej 79 2770 Kastrup	78 m²	648 m	20-11-2023	3.550.000 kr.	45.513 kr./m²
Vårvej 5 2770 Kastrup	88 m²	79 m	16-07-2024	3.400.000 kr.	38.636 kr./m²
Timringvej 4 2770 Kastrup	85 m²	496 m	21-05-2024	3.350.000 kr.	39.412 kr./m²
Ilbro Alle 2A 2770 Kastrup	86 m²	460 m	19-12-2024	3.750.000 kr.	43.605 kr./m²
Borgbygård Alle 30 2770 Kastrup	78 m²	1,3 km	09-06-2025	3.400.000 kr.	43.590 kr./m²
Grindsted Alle 40 2770 Kastrup	81 m²	1,0 km	29-01-2026	4.555.000 kr.	56.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu