Ingstrup Alle 38, 2770 Kastrup — Villa · 172 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 908 m², opført i 1973. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Udbydes aktuelt til 7.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.500 kr/m².6.564.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngstrup gns: 33.079 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.110 kr/m²-26,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.559.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1982aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingstrup Alle 42 2770 Kastrup	184 m²	35 m	07-10-2025	5.600.000 kr.	30.435 kr./m²
Ingstrup Alle 17 2770 Kastrup	121 m²	295 m	30-04-2025	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Ingstrup Alle 24 2770 Kastrup	231 m²	169 m	01-01-2026	9.553.000 kr.	41.355 kr./m²
Ingstrup Alle 2 2770 Kastrup	104 m²	488 m	16-12-2025	5.450.000 kr.	52.404 kr./m²
Munkebjergvej 84 2770 Kastrup	173 m²	213 m	18-08-2024	6.425.000 kr.	37.139 kr./m²
Kibækvej 2 2770 Kastrup	175 m²	274 m	06-08-2024	8.150.000 kr.	46.571 kr./m²
Jerslev Alle 29 2770 Kastrup	177 m²	221 m	13-09-2025	6.725.000 kr.	37.994 kr./m²
Starup Alle 34 2770 Kastrup	168 m²	300 m	08-04-2025	6.595.000 kr.	39.256 kr./m²
Brønderslev Alle 46 2770 Kastrup	172 m²	512 m	02-12-2024	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Sønderholm Alle 55A 2770 Kastrup	175 m²	407 m	02-10-2023	8.798.000 kr.	50.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu