Prisvurdering · 2770 Kastrup

Ingstrup Alle 10B

Villa · 245 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 983 m², 9 værelser, opført i 2011. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 10.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.305 kr/m².7.387.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngstrup gns: 33.079 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.110 kr/m²-26,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.936.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,55 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.936.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2008majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20112.100.000 kr.
1957mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingstrup Alle 24 2770 Kastrup	231 m²	188 m	01-01-2026	9.553.000 kr.	41.355 kr./m²
Ingstrup Alle 42 2770 Kastrup	184 m²	390 m	07-10-2025	5.600.000 kr.	30.435 kr./m²
Præstefælledvej 108 2770 Kastrup	242 m²	128 m	15-11-2023	10.125.000 kr.	41.839 kr./m²
Vittrup Alle 51 2770 Kastrup	270 m²	441 m	22-02-2025	8.500.000 kr.	31.481 kr./m²
Brønderslev Alle 83 2770 Kastrup	220 m²	464 m	01-02-2026	9.950.000 kr.	45.227 kr./m²
Arkturus Alle 36 2770 Kastrup	227 m²	948 m	16-11-2023	6.025.000 kr.	26.542 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	496 m	25-08-2026	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	496 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Tømmerupvej 42 2770 Kastrup	273 m²	859 m	29-07-2025	7.475.000 kr.	27.381 kr./m²
Lyngborgvej 36 2770 Kastrup	218 m²	896 m	09-11-2023	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu