Vadum Alle 13, 2770 Kastrup — Villa · 200 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2016. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.023.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.807 kr/m².6.007.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVadum gns: 38.362 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.494.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerskifte
2016Ombygning
2008dec.Ejerskifte
1962Bygget
1960aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1962

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadum Alle 17 2770 Kastrup	193 m²	41 m	12-05-2025	8.400.000 kr.	43.523 kr./m²
Vadum Alle 3A 2770 Kastrup	145 m²	92 m	04-04-2026	5.795.000 kr.	39.966 kr./m²
Vadum Alle 8 2770 Kastrup	116 m²	80 m	10-07-2024	4.450.000 kr.	38.362 kr./m²
Vadum Alle 34 2770 Kastrup	100 m²	128 m	12-05-2024	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Præstefælledvej 133 2770 Kastrup	190 m²	135 m	02-03-2024	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Vittrup Alle 32 2770 Kastrup	192 m²	494 m	02-12-2024	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Skelgårdsstræde 9 2770 Kastrup	208 m²	528 m	30-04-2026	9.200.000 kr.	44.231 kr./m²
Råbjerg Alle 3 2770 Kastrup	187 m²	468 m	22-07-2025	6.180.000 kr.	33.048 kr./m²
Nørholm Alle 21 2770 Kastrup	203 m²	869 m	07-08-2024	7.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	685 m	25-08-2026	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu