Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Vadhusevej 17

Villa · 268 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 5.813 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1972. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
5813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
99.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.045 kr/m².2.117.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVadhusevej gns: 14.316 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 11.699 kr/m²+22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5813 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.703.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Ejerandel overdraget
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevej 1, Fovslet
6580 Vamdrup		318 m²1,3 km02-05-20241.495.000 kr.4.701 kr./m²
Møllevej 19, Fovslet
6580 Vamdrup		333 m²1,1 km01-07-20261.932.000 kr.5.802 kr./m²
Møllevej 19, Fovslet
6580 Vamdrup		333 m²1,1 km23-04-20241.735.000 kr.5.210 kr./m²
Svanemosevej 30, Hjarup
6580 Vamdrup		212 m²4,2 km01-12-20254.250.000 kr.20.047 kr./m²
Gl. Møllevej 26, Ødis Bramdr
6580 Vamdrup		245 m²5,8 km05-08-20251.650.000 kr.6.735 kr./m²
Farrisvej 10, Ødis Bramdr
6580 Vamdrup		244 m²6,0 km03-12-20241.925.000 kr.7.889 kr./m²
Koldingvej 17, Hjarup
6580 Vamdrup		255 m²6,6 km26-03-20251.550.000 kr.6.078 kr./m²
Byvænget 6, Ødis
6580 Vamdrup		162 m²4,2 km23-10-20231.650.000 kr.10.185 kr./m²
Stationsvej 41, Ødis
6580 Vamdrup		150 m²4,3 km01-10-20243.360.000 kr.22.400 kr./m²
Byvænget 13, Ødis
6580 Vamdrup		143 m²4,1 km05-06-20251.630.000 kr.11.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden