Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2860 Søborg

Vadgårdsvej 7, 1. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1946
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
1276 m²
Bebygget areal
464 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.144.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.629.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.487 kr/m².2.110.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVadgårdsvej gns: 35.625 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.645 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.327.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,20 pct. siden mar. 2019
242k21,4M42,6M63,8M85,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20191.835.000 kr.29. maj 20222.375.000 kr.13. mar. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat2.327.620 kr.Markedet · 1992349.680 kr.Markedet · 1993241.800 kr.Markedet · 1994421.320 kr.Markedet · 1995407.880 kr.Markedet · 1996382.020 kr.Markedet · 1997437.340 kr.Markedet · 1998437.580 kr.Markedet · 1999592.920 kr.Markedet · 2000636.420 kr.Markedet · 2001803.280 kr.Markedet · 2002908.820 kr.Markedet · 2003915.000 kr.Markedet · 20041.028.580 kr.Markedet · 20051.088.400 kr.Markedet · 20061.446.180 kr.Markedet · 20071.570.440 kr.Markedet · 20081.336.740 kr.Markedet · 2009968.940 kr.Markedet · 20101.094.460 kr.Markedet · 20111.078.680 kr.Markedet · 2012921.660 kr.Markedet · 2013896.100 kr.Markedet · 2014900.000 kr.Markedet · 20151.356.240 kr.Markedet · 20161.498.080 kr.Markedet · 20171.598.160 kr.Markedet · 20181.761.900 kr.Markedet · 20191.765.800 kr.Markedet · 20201.871.280 kr.Markedet · 20211.958.160 kr.Markedet · 20222.165.280 kr.Markedet · 20231.950.000 kr.Markedet · 20241.941.540 kr.Markedet · 20252.143.020 kr.Markedet · 20262.497.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.835.000 kr.
29. maj 2022 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
13. mar. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.327.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2022majEjerskifte2.375.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte1.835.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vadgårdsvej 7, st. th
2860 Søborg		60 m²0 m19-11-20252.495.000 kr.41.583 kr./m²
Vadgårdsvej 5, 2. tv
2860 Søborg		57 m²11 m21-05-20241.995.000 kr.35.000 kr./m²
Vadgårdsvej 3, st. tv
2860 Søborg		57 m²24 m22-09-20241.825.000 kr.32.018 kr./m²
Vadgårdsvej 2, 2. 4
2860 Søborg		56 m²49 m04-03-20251.995.000 kr.35.625 kr./m²
Vadgårdsvej 2, 1. 3
2860 Søborg		55 m²49 m01-10-20241.755.000 kr.31.909 kr./m²
Vadgårdsvej 2, st. 3
2860 Søborg		53 m²49 m06-04-20252.145.000 kr.40.472 kr./m²
Vadgårdsvej 2, st. 4
2860 Søborg		46 m²49 m03-09-20252.050.500 kr.44.576 kr./m²
Vadgårdsvej 2, 2. 1
2860 Søborg		44 m²49 m02-03-20251.825.000 kr.41.477 kr./m²
Toftekærsvej 168, 2. th
2860 Søborg		61 m²139 m08-10-20252.700.000 kr.44.262 kr./m²
Toftekærsvej 168, 1. th
2860 Søborg		61 m²139 m09-09-20252.315.000 kr.37.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden