Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2860 Søborg

Vadgårdsvej 5, 2. tv

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1946
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
1276 m²
Bebygget areal
464 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
59.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.875 kr/m².2.119.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVadgårdsvej gns: 35.625 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.645 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.197.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,13 pct. siden aug. 2024
230k20,4M40,5M60,6M80,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20241.995.000 kr.I dag · vores estimat2.197.068 kr.Markedet · 1992332.196 kr.Markedet · 1993229.710 kr.Markedet · 1994400.254 kr.Markedet · 1995387.486 kr.Markedet · 1996362.919 kr.Markedet · 1997415.473 kr.Markedet · 1998415.701 kr.Markedet · 1999563.274 kr.Markedet · 2000604.599 kr.Markedet · 2001763.116 kr.Markedet · 2002863.379 kr.Markedet · 2003869.250 kr.Markedet · 2004977.151 kr.Markedet · 20051.033.980 kr.Markedet · 20061.373.871 kr.Markedet · 20071.491.918 kr.Markedet · 20081.269.903 kr.Markedet · 2009920.493 kr.Markedet · 20101.039.737 kr.Markedet · 20111.024.746 kr.Markedet · 2012875.577 kr.Markedet · 2013851.295 kr.Markedet · 2014855.000 kr.Markedet · 20151.288.428 kr.Markedet · 20161.423.176 kr.Markedet · 20171.518.252 kr.Markedet · 20181.673.805 kr.Markedet · 20191.677.510 kr.Markedet · 20201.777.716 kr.Markedet · 20211.860.252 kr.Markedet · 20222.057.016 kr.Markedet · 20231.852.500 kr.Markedet · 20241.844.463 kr.Markedet · 20252.035.869 kr.Markedet · 20262.372.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.197.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vadgårdsvej 3, st. tv
2860 Søborg		57 m²13 m22-09-20241.825.000 kr.32.018 kr./m²
Vadgårdsvej 2, 2. 4
2860 Søborg		56 m²40 m04-03-20251.995.000 kr.35.625 kr./m²
Vadgårdsvej 2, 1. 3
2860 Søborg		55 m²40 m01-10-20241.755.000 kr.31.909 kr./m²
Vadgårdsvej 7, st. th
2860 Søborg		60 m²11 m19-11-20252.495.000 kr.41.583 kr./m²
Vadgårdsvej 7, 1. th
2860 Søborg		60 m²11 m25-10-20242.300.000 kr.38.333 kr./m²
Vadgårdsvej 2, st. 3
2860 Søborg		53 m²40 m06-04-20252.145.000 kr.40.472 kr./m²
Vadgårdsvej 2, st. 4
2860 Søborg		46 m²40 m03-09-20252.050.500 kr.44.576 kr./m²
Vadgårdsvej 2, 2. 1
2860 Søborg		44 m²40 m02-03-20251.825.000 kr.41.477 kr./m²
Buddingevej 244A, 1. tv
2860 Søborg		58 m²122 m10-02-20262.200.000 kr.37.931 kr./m²
Buddingevej 244A, st. tv
2860 Søborg		58 m²122 m05-02-20262.600.000 kr.44.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden