Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Vadgårdsvej 22B

Villa · 167 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1982. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.788.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.800 kr/m².7.296.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVadgårdsvej gns: 38.372 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-36,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.535.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,65 pct. siden jun. 2003
255k3,0M5,8M8,5M11,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20032.300.000 kr.I dag · vores estimat7.535.957 kr.Markedet · 19921.363.889 kr.Markedet · 1993790.745 kr.Markedet · 19941.279.053 kr.Markedet · 19951.225.112 kr.Markedet · 19961.717.762 kr.Markedet · 19971.798.757 kr.Markedet · 19982.009.010 kr.Markedet · 19991.981.121 kr.Markedet · 20002.621.232 kr.Markedet · 20011.825.310 kr.Markedet · 20022.222.269 kr.Markedet · 20032.561.446 kr.Markedet · 20042.627.578 kr.Markedet · 20052.547.251 kr.Markedet · 20064.137.425 kr.Markedet · 20073.653.626 kr.Markedet · 20084.117.051 kr.Markedet · 20093.429.512 kr.Markedet · 20103.244.309 kr.Markedet · 20113.564.615 kr.Markedet · 20123.629.244 kr.Markedet · 20133.470.093 kr.Markedet · 20143.916.651 kr.Markedet · 20154.479.107 kr.Markedet · 20165.297.240 kr.Markedet · 20174.376.736 kr.Markedet · 20184.980.274 kr.Markedet · 20194.897.275 kr.Markedet · 20206.285.713 kr.Markedet · 20216.262.500 kr.Markedet · 20227.516.837 kr.Markedet · 20237.145.930 kr.Markedet · 20247.661.125 kr.Markedet · 20257.700.871 kr.Markedet · 20269.249.963 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.535.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemars Alle 31
2860 Søborg		156 m²152 m21-04-20247.100.000 kr.45.513 kr./m²
Snogegårdsvej 115
2860 Søborg		173 m²409 m04-05-20269.015.000 kr.52.110 kr./m²
Valdemars Alle 16
2860 Søborg		181 m²76 m18-12-20244.200.000 kr.23.204 kr./m²
Ærtemarken 44
2860 Søborg		164 m²837 m11-02-20247.550.000 kr.46.037 kr./m²
Klausdalsbrovej 119
2860 Søborg		166 m²948 m29-11-20246.750.000 kr.40.663 kr./m²
Klausdalsbrovej 89
2860 Søborg		160 m²720 m23-11-20236.700.000 kr.41.875 kr./m²
Hvedemarken 22
2860 Søborg		166 m²1,0 km10-05-20267.250.000 kr.43.675 kr./m²
Hvedemarken 26, st.
2860 Søborg		165 m²1,0 km02-11-20259.850.000 kr.59.697 kr./m²
Kålmarken 7
2860 Søborg		181 m²549 m22-09-20244.850.000 kr.26.796 kr./m²
Christopher Boecks Alle 120
2860 Søborg		166 m²1,2 km10-02-20269.700.000 kr.58.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden