Vadgårdsvej 2, st. 2

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 618 m²
Bebygget areal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.210 kr/m².1.978.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVadgårdsvej gns: 35.625 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.355 kr/m²-21,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.718.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,58 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2001 · Alm. Salg: 675.146 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg675.146 kr.
1976okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadgårdsvej 2, st. 4 2860 Søborg	46 m²	0 m	03-09-2025	2.050.500 kr.	44.576 kr./m²
Vadgårdsvej 2, 2. 1 2860 Søborg	44 m²	0 m	02-03-2025	1.825.000 kr.	41.477 kr./m²
Vadgårdsvej 2, st. 3 2860 Søborg	53 m²	0 m	06-04-2025	2.145.000 kr.	40.472 kr./m²
Vadgårdsvej 2, 1. 3 2860 Søborg	55 m²	0 m	01-10-2024	1.755.000 kr.	31.909 kr./m²
Vadgårdsvej 2, 2. 4 2860 Søborg	56 m²	0 m	04-03-2025	1.995.000 kr.	35.625 kr./m²
Vadgårdsvej 3, st. tv 2860 Søborg	57 m²	32 m	22-09-2024	1.825.000 kr.	32.018 kr./m²
Vadgårdsvej 5, 2. tv 2860 Søborg	57 m²	40 m	21-05-2024	1.995.000 kr.	35.000 kr./m²
Vadgårdsvej 7, st. th 2860 Søborg	60 m²	49 m	19-11-2025	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Vadgårdsvej 7, 1. th 2860 Søborg	60 m²	49 m	25-10-2024	2.300.000 kr.	38.333 kr./m²
Buddingevej 250, 2. 205 2860 Søborg	45 m²	73 m	16-10-2024	1.400.000 kr.	31.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu