Vadgårdsvej 2, 1. 4., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 618 m²
Bebygget areal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.778 kr/m².2.044.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVadgårdsvej gns: 35.625 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.571 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.009.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadgårdsvej 2, 2. 4 2860 Søborg	56 m²	0 m	04-03-2025	1.995.000 kr.	35.625 kr./m²
Vadgårdsvej 2, 1. 3 2860 Søborg	55 m²	0 m	01-10-2024	1.755.000 kr.	31.909 kr./m²
Vadgårdsvej 3, st. tv 2860 Søborg	57 m²	32 m	22-09-2024	1.825.000 kr.	32.018 kr./m²
Vadgårdsvej 5, 2. tv 2860 Søborg	57 m²	40 m	21-05-2024	1.995.000 kr.	35.000 kr./m²
Vadgårdsvej 2, st. 3 2860 Søborg	53 m²	0 m	06-04-2025	2.145.000 kr.	40.472 kr./m²
Vadgårdsvej 7, st. th 2860 Søborg	60 m²	49 m	19-11-2025	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Vadgårdsvej 7, 1. th 2860 Søborg	60 m²	49 m	25-10-2024	2.300.000 kr.	38.333 kr./m²
Vadgårdsvej 2, st. 4 2860 Søborg	46 m²	0 m	03-09-2025	2.050.500 kr.	44.576 kr./m²
Vadgårdsvej 2, 2. 1 2860 Søborg	44 m²	0 m	02-03-2025	1.825.000 kr.	41.477 kr./m²
Buddingevej 244D, st. th 2860 Søborg	56 m²	121 m	14-11-2023	2.060.000 kr.	36.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu