Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Vadgårdsvej 16

Villa · 159 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.116 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1996. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.744.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.525 kr/m².7.118.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVadgårdsvej gns: 38.372 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-36,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.507.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,37 pct. siden jun. 2016
243k2,9M5,5M8,1M10,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20164.225.000 kr.I dag · vores estimat8.507.732 kr.Markedet · 19921.298.553 kr.Markedet · 1993752.865 kr.Markedet · 19941.217.781 kr.Markedet · 19951.166.424 kr.Markedet · 19961.635.474 kr.Markedet · 19971.712.589 kr.Markedet · 19981.912.770 kr.Markedet · 19991.886.217 kr.Markedet · 20002.495.664 kr.Markedet · 20011.737.870 kr.Markedet · 20022.115.813 kr.Markedet · 20032.438.742 kr.Markedet · 20042.501.706 kr.Markedet · 20052.425.227 kr.Markedet · 20063.939.225 kr.Markedet · 20073.478.602 kr.Markedet · 20083.919.827 kr.Markedet · 20093.265.224 kr.Markedet · 20103.088.893 kr.Markedet · 20113.393.855 kr.Markedet · 20123.455.388 kr.Markedet · 20133.303.861 kr.Markedet · 20143.729.027 kr.Markedet · 20154.264.539 kr.Markedet · 20165.043.480 kr.Markedet · 20174.167.072 kr.Markedet · 20184.741.698 kr.Markedet · 20194.662.675 kr.Markedet · 20205.984.601 kr.Markedet · 20215.962.500 kr.Markedet · 20227.156.749 kr.Markedet · 20236.803.610 kr.Markedet · 20247.294.125 kr.Markedet · 20257.331.967 kr.Markedet · 20268.806.851 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
4.225.000 kr.
I dag · vores estimat
8.507.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemars Alle 31
2860 Søborg		156 m²215 m21-04-20247.100.000 kr.45.513 kr./m²
Klausdalsbrovej 89
2860 Søborg		160 m²708 m23-11-20236.700.000 kr.41.875 kr./m²
Ærtemarken 44
2860 Søborg		164 m²809 m11-02-20247.550.000 kr.46.037 kr./m²
Snogegårdsvej 115
2860 Søborg		173 m²396 m04-05-20269.015.000 kr.52.110 kr./m²
Gustav Esmanns Alle 2
2860 Søborg		157 m²1,1 km27-10-20246.800.000 kr.43.312 kr./m²
Valdemars Alle 16
2860 Søborg		181 m²110 m18-12-20244.200.000 kr.23.204 kr./m²
Valdemars Alle 20
2860 Søborg		136 m²114 m15-09-20247.350.000 kr.54.044 kr./m²
Christopher Boecks Alle 115
2860 Søborg		160 m²1,2 km14-07-20259.620.000 kr.60.125 kr./m²
Klausdalsbrovej 119
2860 Søborg		166 m²942 m29-11-20246.750.000 kr.40.663 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 139
2860 Søborg		159 m²1,3 km02-10-20266.100.000 kr.38.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden