Vårøvej 22, Tåsinge, 5700 Svendborg — Landejendom · 185 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 5.671 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 5671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TåsingeMedian pris/m² for landejendom i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 17.010 kr/m² × 185 m².3.146.850 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5671 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.046.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerandel overdraget
1983jun.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vårøvej 41, Tåsinge 5700 Svendborg	182 m²	375 m	07-10-2025	2.275.000 kr.	12.500 kr./m²
Bjerrebyvej 24, Tåsinge 5700 Svendborg	194 m²	1,1 km	11-03-2025	3.300.000 kr.	17.010 kr./m²
Sophie Frederikke V 14, Tåsinge 5700 Svendborg	137 m²	1,4 km	07-02-2024	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Vejlen 12, Tåsinge 5700 Svendborg	198 m²	4,3 km	20-01-2025	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Skaregårdsvej 13, Tåsinge 5700 Svendborg	133 m²	3,6 km	27-05-2025	4.450.000 kr.	33.459 kr./m²
Stenoddenvej 41, Tåsinge 5700 Svendborg	145 m²	6,5 km	30-03-2024	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²
Pilekrogen 25, Tåsinge 5700 Svendborg	175 m²	8,9 km	18-12-2024	5.700.000 kr.	32.571 kr./m²
Horskærvejen 2, Drejø 5700 Svendborg	258 m²	9,7 km	20-10-2024	2.535.000 kr.	9.826 kr./m²
Gartnervej 14 5700 Svendborg	187 m²	13,2 km	07-02-2024	1.800.000 kr.	9.626 kr./m²
Drejø Skovvej 21, Drejø 5700 Svendborg	135 m²	11,7 km	15-11-2025	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu