Menu
For mæglere Log ind
Lundbyvej 37, Tåsinge
G

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Lundbyvej 37, Tåsinge

Villa · 66 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1895, renoveret i 1912. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1912
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
260.000 kr.
Offentlig grundværdi
232.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 98 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.240 kr/m² × 66 m².1.269.840 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1912 (114 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering885.479 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 853.284 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,14 pct. siden jun. 2018
265k553k842k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202414. jun. 2018265.000 kr.I dag · vores estimat885.479 kr.Markedet · 1992284.394 kr.Markedet · 1993296.340 kr.Markedet · 1994312.312 kr.Markedet · 1995320.166 kr.Markedet · 1996302.940 kr.Markedet · 1997376.398 kr.Markedet · 1998353.628 kr.Markedet · 1999411.972 kr.Markedet · 2000490.314 kr.Markedet · 2001573.012 kr.Markedet · 2002557.634 kr.Markedet · 2003591.162 kr.Markedet · 2004642.180 kr.Markedet · 2005605.088 kr.Markedet · 2006716.826 kr.Markedet · 2007849.618 kr.Markedet · 2008888.822 kr.Markedet · 2009875.688 kr.Markedet · 2010911.130 kr.Markedet · 2011776.622 kr.Markedet · 2012744.216 kr.Markedet · 2013830.940 kr.Markedet · 2014741.048 kr.Markedet · 2015759.000 kr.Markedet · 2016658.020 kr.Markedet · 2017809.160 kr.Markedet · 2018825.000 kr.Markedet · 2019936.804 kr.Markedet · 20201.007.358 kr.Markedet · 20211.063.524 kr.Markedet · 20221.075.734 kr.Markedet · 20231.038.246 kr.Markedet · 20241.222.914 kr.Markedet · 20251.234.332 kr.Markedet · 20261.343.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg
265.000 kr.
I dag · vores estimat
885.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg265.000 kr.
  • 1912Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundbyvej 30, Tåsinge
5700 Svendborg		113 m²74 m01-08-20251.495.000 kr.13.230 kr./m²
Lundbyvej 10, Tåsinge
5700 Svendborg		117 m²1,5 km27-04-20251.200.000 kr.10.256 kr./m²
Sangdrosselvej 6, Tåsinge
5700 Svendborg		108 m²1,6 km17-02-20251.550.000 kr.14.352 kr./m²
Elvira Madigans Vej 24, Tåsinge
5700 Svendborg		110 m²1,5 km24-04-20241.580.000 kr.14.364 kr./m²
Biblioteksvej 13, Tåsinge
5700 Svendborg		114 m²1,7 km29-05-20251.791.300 kr.15.713 kr./m²
Kogtvedvej 42
5700 Svendborg		72 m²7,2 km22-11-20231.075.000 kr.14.931 kr./m²
Grønnedal 20, Tåsinge
5700 Svendborg		86 m²5,7 km26-05-20252.995.000 kr.34.826 kr./m²
Krogvej 2, Tåsinge
5700 Svendborg		86 m²5,9 km22-02-20242.500.000 kr.29.070 kr./m²
Klokkervænget 9, Tåsinge
5700 Svendborg		119 m²1,9 km07-11-20241.300.000 kr.10.924 kr./m²
Sætting Strandvej 22
5700 Svendborg		81 m²6,7 km02-12-20242.500.000 kr.30.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden