Menu
For mæglere Log ind
Hylstensbjergvej 1, Tåsinge
C

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Hylstensbjergvej 1, Tåsinge

Landejendom · 333 m² · bygget 1820

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 333 m², grund på 20.147 m², 12 værelser, opført i 1820, renoveret i 2013. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1820
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
333 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
20147 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
257.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i TåsingeMedian pris/m² for landejendom i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 17.010 kr/m² × 333 m².5.664.330 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk333 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.027.017 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.595.000 kr / Estimat: 9.826.320 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,74 pct. siden jan. 2013
1,1M30,0M58,9M87,9M116,8M199319982002200620102013201620192022202531. jan. 20133.895.000 kr.I dag · vores estimat6.027.017 kr.Markedet · 19935.066.262 kr.Markedet · 19942.098.233 kr.Markedet · 19961.696.635 kr.Markedet · 19982.292.372 kr.Markedet · 19992.539.791 kr.Markedet · 20001.751.580 kr.Markedet · 20026.948.045 kr.Markedet · 20033.218.112 kr.Markedet · 20042.653.677 kr.Markedet · 20061.134.198 kr.Markedet · 20074.566.429 kr.Markedet · 200825.118.523 kr.Markedet · 201022.522.122 kr.Markedet · 2011116.801.082 kr.Markedet · 20122.389.275 kr.Markedet · 20144.829.832 kr.Markedet · 201511.452.203 kr.Markedet · 20163.214.449 kr.Markedet · 20174.744.917 kr.Markedet · 201822.606.371 kr.Markedet · 20192.811.186 kr.Markedet · 20204.947.381 kr.Markedet · 20214.962.033 kr.Markedet · 20227.309.350 kr.Markedet · 202314.255.064 kr.Markedet · 20247.535.124 kr.Markedet · 20254.036.293 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (landejendom)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg
3.895.000 kr.
I dag · vores estimat
6.027.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jan.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
  • Ombygning
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vårøvej 41, Tåsinge
5700 Svendborg		182 m²252 m07-10-20252.275.000 kr.12.500 kr./m²
Vårøvej 22, Tåsinge
5700 Svendborg		185 m²536 m17-07-20241.845.000 kr.9.973 kr./m²
Bjerrebyvej 24, Tåsinge
5700 Svendborg		194 m²1,2 km11-03-20253.300.000 kr.17.010 kr./m²
Vejlen 12, Tåsinge
5700 Svendborg		198 m²4,1 km20-01-20252.400.000 kr.12.121 kr./m²
Horskærvejen 2, Drejø
5700 Svendborg		258 m²9,2 km20-10-20242.535.000 kr.9.826 kr./m²
Pilekrogen 25, Tåsinge
5700 Svendborg		175 m²9,2 km18-12-20245.700.000 kr.32.571 kr./m²
Odensevej 177
5700 Svendborg		231 m²13,2 km20-10-20243.800.000 kr.16.450 kr./m²
Gartnervej 14
5700 Svendborg		187 m²13,5 km07-02-20241.800.000 kr.9.626 kr./m²
Ørbækvej 126, Tved
5700 Svendborg		223 m²15,6 km20-03-20252.125.000 kr.9.529 kr./m²
Brændeskovvej 72, Brændeskov
5700 Svendborg		221 m²17,6 km02-04-20243.050.000 kr.13.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden