Vådagervej 6, Ting Jellinge

Villa · 393 m² · bygget 1858

Om boligen

Villa på 393 m², grund på 12.293 m², 10 værelser, opført i 1858. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1858
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 393 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 12293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.278 kr/m².3.997.500 kr.
2Boligareal større end typisk393 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
3Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.918.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,58 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 393 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2012 · Alm. Salg: 977.300 kr.
I dag · vores estimat: 2.918.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Ejerskifte
2012nov.Solgt på tvangsauktion977.300 kr.
2008sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vådagervej 9, Ting Jellinge 4250 Fuglebjerg	218 m²	562 m	02-08-2026	3.350.000 kr.	15.367 kr./m²
Vådagervej 9, Ting Jellinge 4250 Fuglebjerg	218 m²	562 m	04-03-2024	2.495.000 kr.	11.445 kr./m²
Haldagermaglevej 23, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	285 m²	3,0 km	06-10-2026	1.700.000 kr.	5.965 kr./m²
Sorøvej 22A 4250 Fuglebjerg	317 m²	3,9 km	20-09-2026	5.050.000 kr.	15.931 kr./m²
Skælskørvej 71, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	214 m²	3,0 km	13-05-2025	1.645.000 kr.	7.687 kr./m²
Drosselvænget 9 4250 Fuglebjerg	249 m²	4,1 km	27-12-2023	1.150.000 kr.	4.618 kr./m²
Vibevænget 11 4250 Fuglebjerg	239 m²	4,1 km	18-03-2024	2.100.000 kr.	8.787 kr./m²
Rødkælkevej 3 4250 Fuglebjerg	210 m²	3,9 km	11-08-2026	1.585.000 kr.	7.548 kr./m²
Næstvedvej 1A 4250 Fuglebjerg	218 m²	4,2 km	02-10-2024	19.500.000 kr.	89.450 kr./m²
Fuglebjerglundvej 3 4250 Fuglebjerg	234 m²	5,0 km	16-03-2025	1.400.000 kr.	5.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu