V. Hennebysvej 4, 6830 Nørre Nebel — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.780 kr/m².1.142.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetV. gns: 13.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 18.403 kr/m²-26,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering974.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,86 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2026 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 974.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte800.000 kr.
1976okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V. Hennebysvej 25, Houstrup 6830 Nørre Nebel	43 m²	97 m	10-07-2024	250.000 kr.	5.814 kr./m²
Anders Lyhnesvej 4, Houstrup 6830 Nørre Nebel	62 m²	159 m	17-09-2024	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Fyrrekrogen 8, Houstrup 6830 Nørre Nebel	65 m²	279 m	08-02-2024	1.115.000 kr.	17.154 kr./m²
Ndr. Skovvej 9, Houstrup 6830 Nørre Nebel	65 m²	318 m	20-04-2026	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Engvejen 10, Houstrup 6830 Nørre Nebel	66 m²	286 m	13-02-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Jens Thomsensvej 9, Houstrup 6830 Nørre Nebel	68 m²	251 m	11-03-2026	1.410.000 kr.	20.735 kr./m²
Mosevejen 1, Houstrup 6830 Nørre Nebel	67 m²	458 m	23-06-2024	1.130.000 kr.	16.866 kr./m²
Søndervang 111, Lønne 6830 Nørre Nebel	65 m²	831 m	07-07-2024	1.095.000 kr.	16.846 kr./m²
Højsvej 8, Lønne 6830 Nørre Nebel	62 m²	1,2 km	02-07-2024	1.145.000 kr.	18.468 kr./m²
Pugeldal 44, Lønne 6830 Nørre Nebel	65 m²	984 m	11-02-2026	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu