Ndr. Skovvej 9, Houstrup

Fritidshus · 65 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.016 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.136 kr/m² × 65 m².1.243.840 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.376.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,32 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2017 · Alm. Salg: 670.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg: 670.000 kr.
7. maj 2026 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.376.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.295.000 kr.
2017jun.Ejerskifte670.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Skovvej 11, Houstrup 6830 Nørre Nebel	75 m²	36 m	09-05-2025	1.148.000 kr.	15.307 kr./m²
Ndr. Skovvej 10, Houstrup 6830 Nørre Nebel	50 m²	41 m	31-08-2025	1.372.000 kr.	27.440 kr./m²
Ndr. Skovvej 8, Houstrup 6830 Nørre Nebel	82 m²	61 m	28-04-2026	1.530.000 kr.	18.659 kr./m²
Ndr. Skovvej 28, Houstrup 6830 Nørre Nebel	48 m²	287 m	14-02-2026	1.168.000 kr.	24.333 kr./m²
Ndr. Skovvej 12, Houstrup 6830 Nørre Nebel	105 m²	67 m	18-06-2025	1.645.000 kr.	15.667 kr./m²
Fyrrekrogen 8, Houstrup 6830 Nørre Nebel	65 m²	232 m	08-02-2024	1.115.000 kr.	17.154 kr./m²
Anders Lyhnesvej 4, Houstrup 6830 Nørre Nebel	62 m²	220 m	17-09-2024	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Pugeldal 44, Lønne 6830 Nørre Nebel	65 m²	680 m	11-02-2026	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Engvejen 10, Houstrup 6830 Nørre Nebel	66 m²	571 m	13-02-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Søndervang 111, Lønne 6830 Nørre Nebel	65 m²	786 m	07-07-2024	1.095.000 kr.	16.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu