Anders Lyhnesvej 4, Houstrup

Fritidshus · 62 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.977 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.136 kr/m² × 62 m².1.186.432 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.303.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,69 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Lyhnesvej 2, Houstrup 6830 Nørre Nebel	75 m²	46 m	29-06-2026	1.387.000 kr.	18.493 kr./m²
Anders Lyhnesvej 1, Houstrup 6830 Nørre Nebel	78 m²	49 m	04-07-2025	1.366.000 kr.	17.513 kr./m²
Anders Lyhnesvej 5, Houstrup 6830 Nørre Nebel	81 m²	91 m	17-11-2025	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Fyrrekrogen 8, Houstrup 6830 Nørre Nebel	65 m²	122 m	08-02-2024	1.115.000 kr.	17.154 kr./m²
Ndr. Skovvej 9, Houstrup 6830 Nørre Nebel	65 m²	220 m	20-04-2026	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Engvejen 10, Houstrup 6830 Nørre Nebel	66 m²	444 m	13-02-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Højsvej 8, Lønne 6830 Nørre Nebel	62 m²	1,1 km	02-07-2024	1.145.000 kr.	18.468 kr./m²
Søndervang 111, Lønne 6830 Nørre Nebel	65 m²	700 m	07-07-2024	1.095.000 kr.	16.846 kr./m²
Jens Thomsensvej 9, Houstrup 6830 Nørre Nebel	68 m²	394 m	11-03-2026	1.410.000 kr.	20.735 kr./m²
Pugeldal 44, Lønne 6830 Nørre Nebel	65 m²	844 m	11-02-2026	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu