Utrecht Alle 32

Villa · 165 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.036 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.496.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.832 kr/m².5.212.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUtrecht gns: 31.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.489.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1033,24 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2006 · Alm. Salg: 484.384 kr.
I dag · vores estimat: 5.489.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, familiehandel484.384 kr.
1977Bygget
1976jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Utrecht Alle 21 2791 Dragør	118 m²	67 m	22-05-2024	3.600.000 kr.	30.508 kr./m²
Hillegom Alle 33 2791 Dragør	165 m²	481 m	08-02-2026	6.550.000 kr.	39.697 kr./m²
Haarlem Alle 54 2791 Dragør	160 m²	292 m	20-03-2026	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Helder Alle 18 2791 Dragør	163 m²	478 m	27-03-2025	5.550.000 kr.	34.049 kr./m²
Hilversumvej 14 2791 Dragør	158 m²	270 m	27-11-2024	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Hilversumvej 40 2791 Dragør	170 m²	421 m	24-07-2025	6.395.000 kr.	37.618 kr./m²
Limburg Alle 24 2791 Dragør	167 m²	568 m	25-01-2026	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Haag Alle 18 2791 Dragør	158 m²	383 m	01-05-2026	4.800.000 kr.	30.380 kr./m²
Nøragersmindevej 159 2791 Dragør	162 m²	583 m	03-10-2025	7.075.000 kr.	43.673 kr./m²
Alkmaar Alle 80 2791 Dragør	161 m²	544 m	08-09-2025	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu