Utrecht Alle 26

Villa · 118 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.659.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.108 kr/m².4.248.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUtrecht gns: 31.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.455.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+381,72 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2003 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.455.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1975jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Utrecht Alle 21 2791 Dragør	118 m²	26 m	22-05-2024	3.600.000 kr.	30.508 kr./m²
Doorn Alle 42 2791 Dragør	119 m²	212 m	04-06-2024	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Weendam Alle 12 2791 Dragør	117 m²	302 m	30-10-2025	4.875.000 kr.	41.667 kr./m²
Hilversumvej 33 2791 Dragør	118 m²	412 m	16-03-2025	3.598.000 kr.	30.492 kr./m²
Hillegom Alle 29 2791 Dragør	118 m²	467 m	22-01-2025	4.700.000 kr.	39.831 kr./m²
Hilversumvej 5 2791 Dragør	115 m²	279 m	22-09-2025	3.950.000 kr.	34.348 kr./m²
Zaandam Alle 13 2791 Dragør	115 m²	301 m	16-09-2026	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Limburg Alle 49 2791 Dragør	118 m²	532 m	01-07-2024	4.075.000 kr.	34.534 kr./m²
Hillegom Alle 11 2791 Dragør	118 m²	577 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	41.525 kr./m²
Zaandam Alle 12 2791 Dragør	122 m²	325 m	25-02-2025	3.695.000 kr.	30.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu