Utrecht Alle 24, 2791 Dragør — Villa · 193 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1985. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.328 kr/m².5.524.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUtrecht gns: 31.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.990.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerandel overdraget
1997jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Utrecht Alle 21 2791 Dragør	118 m²	27 m	22-05-2024	3.600.000 kr.	30.508 kr./m²
Hilversumvej 8 2791 Dragør	191 m²	243 m	30-04-2024	4.850.000 kr.	25.393 kr./m²
Mortel Alle 29 2791 Dragør	190 m²	462 m	21-09-2026	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²
Kongelundsvej 528 2791 Dragør	206 m²	79 m	16-03-2025	4.425.000 kr.	21.481 kr./m²
Weendam Alle 20 2791 Dragør	182 m²	239 m	03-04-2025	7.850.000 kr.	43.132 kr./m²
Haag Alle 19 2791 Dragør	177 m²	287 m	18-09-2026	5.145.000 kr.	29.068 kr./m²
Haarlem Alle 31 2791 Dragør	178 m²	386 m	14-03-2025	5.875.000 kr.	33.006 kr./m²
Hillegom Alle 43 2791 Dragør	179 m²	451 m	01-10-2025	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²
Apeldoorn Alle 7 2791 Dragør	174 m²	348 m	28-02-2024	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Haag Alle 4 2791 Dragør	175 m²	442 m	06-01-2026	7.200.000 kr.	41.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu