Utrecht Alle 20

Villa · 205 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 830 m², 9 værelser, opført i 1973, renoveret i 2015. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.163 kr/m².5.346.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUtrecht gns: 31.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.337.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,76 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.337.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2015Ombygning
2005sep.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Utrecht Alle 21 2791 Dragør	118 m²	52 m	22-05-2024	3.600.000 kr.	30.508 kr./m²
Kongelundsvej 528 2791 Dragør	206 m²	93 m	16-03-2025	4.425.000 kr.	21.481 kr./m²
Arnhem Alle 9 2791 Dragør	213 m²	349 m	10-06-2024	3.995.000 kr.	18.756 kr./m²
Hilversumvej 8 2791 Dragør	191 m²	249 m	30-04-2024	4.850.000 kr.	25.393 kr./m²
Mortel Alle 29 2791 Dragør	190 m²	491 m	21-09-2026	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²
Weendam Alle 20 2791 Dragør	182 m²	218 m	03-04-2025	7.850.000 kr.	43.132 kr./m²
Hilversumvej 54 2791 Dragør	225 m²	493 m	14-02-2024	5.725.000 kr.	25.444 kr./m²
Haag Alle 19 2791 Dragør	177 m²	256 m	18-09-2026	5.145.000 kr.	29.068 kr./m²
Haarlem Alle 31 2791 Dragør	178 m²	369 m	14-03-2025	5.875.000 kr.	33.006 kr./m²
Hillegom Alle 43 2791 Dragør	179 m²	451 m	01-10-2025	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu