Usserød Kongevej 97C

Rækkehus · 152 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 342 m²
Grundareal: 785 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.612 kr/m².4.962.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUsserød gns: 37.757 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.092.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,78 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.092.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.945.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Usserød Kongevej 52 2970 Hørsholm	123 m²	688 m	16-01-2024	3.450.000 kr.	28.049 kr./m²
Usserød Kongevej 85D 2970 Hørsholm	113 m²	187 m	14-07-2026	6.275.000 kr.	55.531 kr./m²
Usserød Kongevej 85B 2970 Hørsholm	111 m²	193 m	08-10-2025	4.550.000 kr.	40.991 kr./m²
Usserød Kongevej 54C 2970 Hørsholm	82 m²	673 m	15-07-2025	2.750.000 kr.	33.537 kr./m²
Moldrupvej 38 2970 Hørsholm	145 m²	347 m	18-05-2026	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Moldrupvej 38 2970 Hørsholm	145 m²	347 m	14-12-2023	4.995.000 kr.	34.448 kr./m²
Åvænget 21 2970 Hørsholm	143 m²	315 m	13-02-2024	5.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Nygårdsvænget 11 2970 Hørsholm	154 m²	858 m	03-12-2025	4.800.000 kr.	31.169 kr./m²
Fresiavej 13 2970 Hørsholm	158 m²	718 m	08-10-2025	6.150.000 kr.	38.924 kr./m²
Bakkehusene 98 2970 Hørsholm	153 m²	996 m	17-05-2026	5.250.000 kr.	34.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu