Usserød Kongevej 97B

Villa · 143 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.663 kr/m².6.016.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUsserød gns: 37.076 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.289.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,43 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.289.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1977Bygget
1976sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Usserød Kongevej 82B 2970 Hørsholm	147 m²	283 m	12-10-2026	6.995.000 kr.	47.585 kr./m²
Usserød Kongevej 110 2970 Hørsholm	118 m²	74 m	20-10-2024	4.375.000 kr.	37.076 kr./m²
Usserød Kongevej 141 2970 Hørsholm	161 m²	769 m	17-11-2025	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Gl Byvænge 5 2970 Hørsholm	136 m²	66 m	01-04-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Hasselvej 18 2970 Hørsholm	140 m²	370 m	24-11-2025	6.995.000 kr.	49.964 kr./m²
Gærdesmuttevej 2 2970 Hørsholm	144 m²	488 m	14-08-2024	5.250.000 kr.	36.458 kr./m²
Hjortevej 18 2970 Hørsholm	140 m²	399 m	26-08-2026	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²
Regnspovevej 9 2970 Hørsholm	144 m²	514 m	16-02-2025	8.100.000 kr.	56.250 kr./m²
Stampevej 28 2970 Hørsholm	141 m²	475 m	01-05-2025	6.295.000 kr.	44.645 kr./m²
Hjortevej 13 2970 Hørsholm	139 m²	373 m	13-12-2025	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu