Usserød Kongevej 97A

Villa · 139 m² · bygget 1832

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 1832, renoveret i 2001. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1832
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 940.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.102 kr/m².6.006.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUsserød gns: 37.076 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (194 år)Huset er 194 år gammelt (opført 1832). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.365.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,01 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.365.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
2001Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1832Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Usserød Kongevej 82B 2970 Hørsholm	147 m²	270 m	12-10-2026	6.995.000 kr.	47.585 kr./m²
Usserød Kongevej 110 2970 Hørsholm	118 m²	71 m	20-10-2024	4.375.000 kr.	37.076 kr./m²
Usserød Kongevej 141 2970 Hørsholm	161 m²	789 m	17-11-2025	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Gl Byvænge 5 2970 Hørsholm	136 m²	72 m	01-04-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Hjortevej 13 2970 Hørsholm	139 m²	370 m	13-12-2025	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Hasselvej 18 2970 Hørsholm	140 m²	341 m	24-11-2025	6.995.000 kr.	49.964 kr./m²
Hjortevej 18 2970 Hørsholm	140 m²	398 m	26-08-2026	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²
Hækkevej 5 2970 Hørsholm	137 m²	346 m	17-06-2026	7.800.000 kr.	56.934 kr./m²
Birkevej 6 2970 Hørsholm	137 m²	357 m	29-06-2025	5.650.000 kr.	41.241 kr./m²
Stenhavevej 11 2970 Hørsholm	140 m²	482 m	14-11-2025	6.100.000 kr.	43.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu