Urupvej 13, Torp

Villa · 222 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 30.000 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 2001. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 30000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.518 kr/m².3.035.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.768.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,75 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.768.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2001Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnebjerg 28 8752 Østbirk	220 m²	2,6 km	29-11-2024	4.650.000 kr.	21.136 kr./m²
Tjørnevej 32 8752 Østbirk	234 m²	2,7 km	23-01-2024	4.200.000 kr.	17.949 kr./m²
Svalevej 1 8752 Østbirk	207 m²	2,6 km	05-12-2023	1.730.000 kr.	8.357 kr./m²
Østbirkvej 12, Torp 8752 Østbirk	163 m²	1,1 km	12-11-2023	2.400.000 kr.	14.724 kr./m²
Naldalvej 5, Torp 8752 Østbirk	163 m²	1,2 km	06-05-2024	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Birkevej 12 8752 Østbirk	198 m²	2,6 km	14-12-2024	1.800.000 kr.	9.091 kr./m²
Granhøjen 10 8752 Østbirk	203 m²	2,8 km	12-05-2024	4.550.000 kr.	22.414 kr./m²
Stenagervej 76 8752 Østbirk	177 m²	2,0 km	09-05-2025	2.550.000 kr.	14.407 kr./m²
Stenagervej 43 8752 Østbirk	175 m²	1,9 km	04-10-2024	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Granhøjen 5 8752 Østbirk	201 m²	2,9 km	28-11-2024	3.150.000 kr.	15.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu