Urtehaven 37

Villa · 197 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 920 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.802.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.806 kr/m².4.776.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUrtehaven gns: 23.686 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-7,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.570.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,47 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.570.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
1994jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urtehaven 29 4300 Holbæk	153 m²	87 m	31-05-2026	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Urtehaven 29 4300 Holbæk	153 m²	87 m	07-04-2026	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Urtehaven 22 4300 Holbæk	137 m²	30 m	01-10-2025	3.245.000 kr.	23.686 kr./m²
Oldhøjen 5 4300 Holbæk	195 m²	560 m	23-04-2025	5.960.000 kr.	30.564 kr./m²
Dahliavej 9 4300 Holbæk	190 m²	393 m	30-09-2024	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²
Oldhøjen 7 4300 Holbæk	201 m²	596 m	23-10-2025	6.765.000 kr.	33.657 kr./m²
Snerlevej 38 4300 Holbæk	178 m²	121 m	07-05-2024	3.545.000 kr.	19.916 kr./m²
Oldhøjen 70 4300 Holbæk	190 m²	671 m	03-03-2024	6.050.000 kr.	31.842 kr./m²
Regnbuen 4 4300 Holbæk	195 m²	895 m	08-03-2024	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Ranunkelvej 22 4300 Holbæk	182 m²	398 m	24-05-2024	4.400.000 kr.	24.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu