Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Urtehaven 3

Villa · 146 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.878.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.627.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.964 kr/m².3.951.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUrtehaven gns: 23.686 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering3.993.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2006Ombygning
  • 1999majEjerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Urtehaven 29
4300 Holbæk		153 m²158 m31-05-20264.400.000 kr.28.758 kr./m²
Urtehaven 29
4300 Holbæk		153 m²158 m07-04-20264.400.000 kr.28.758 kr./m²
Urtehaven 22
4300 Holbæk		137 m²90 m01-10-20253.245.000 kr.23.686 kr./m²
Valmuevej 4
4300 Holbæk		143 m²116 m16-12-20253.100.000 kr.21.678 kr./m²
Auroravej 1
4300 Holbæk		145 m²496 m13-11-20254.795.000 kr.33.069 kr./m²
Snerlevej 22
4300 Holbæk		154 m²113 m01-07-20243.230.000 kr.20.974 kr./m²
Oldtoften 11
4300 Holbæk		146 m²584 m14-07-20264.950.000 kr.33.904 kr./m²
Timianvej 17
4300 Holbæk		155 m²109 m15-07-20243.750.000 kr.24.194 kr./m²
Snerlevej 16
4300 Holbæk		137 m²187 m11-03-20254.295.000 kr.31.350 kr./m²
Munkevænget 21
4300 Holbæk		144 m²600 m26-09-20243.350.000 kr.23.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden