Urtehaven 18

Villa · 138 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 913 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.557.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.130 kr/m².3.680.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUrtehaven gns: 23.686 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-8,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.582.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,08 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2012 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.582.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, familiehandel900.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urtehaven 22 4300 Holbæk	137 m²	47 m	01-10-2025	3.245.000 kr.	23.686 kr./m²
Urtehaven 29 4300 Holbæk	153 m²	48 m	31-05-2026	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Urtehaven 29 4300 Holbæk	153 m²	48 m	07-04-2026	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Snerlevej 16 4300 Holbæk	137 m²	296 m	11-03-2025	4.295.000 kr.	31.350 kr./m²
Valmuevej 16 4300 Holbæk	136 m²	294 m	16-05-2024	3.175.000 kr.	23.346 kr./m²
Valmuevej 4 4300 Holbæk	143 m²	161 m	16-12-2025	3.100.000 kr.	21.678 kr./m²
Blomsterhaven 51 4300 Holbæk	136 m²	396 m	30-10-2024	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Blomsterhaven 60 4300 Holbæk	136 m²	434 m	26-02-2025	3.550.000 kr.	26.103 kr./m²
Blomsterhaven 33 4300 Holbæk	137 m²	512 m	17-03-2025	3.495.000 kr.	25.511 kr./m²
Bellisvej 18 4300 Holbæk	138 m²	610 m	31-05-2026	3.995.000 kr.	28.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu