Urmarken 35, Aarsdale

Villa · 180 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 3.310 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1969. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 3310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.336.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AarsdaleMedian pris/m² for villa i Aarsdale (3740, sidste 24 mdr.): 26.500 kr/m² × 180 m².4.770.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.357.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,31 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.357.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1969Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urmarken 7, Aarsdale 3740 Svaneke	175 m²	307 m	13-01-2026	4.655.000 kr.	26.600 kr./m²
Urmarken 11, Aarsdale 3740 Svaneke	146 m²	255 m	03-07-2024	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
Urmarken 10, Aarsdale 3740 Svaneke	94 m²	231 m	19-10-2023	1.345.000 kr.	14.309 kr./m²
Brugsebakken 10, Aarsdale 3740 Svaneke	176 m²	640 m	07-11-2023	2.895.000 kr.	16.449 kr./m²
Gavlegade 17, Aarsdale 3740 Svaneke	174 m²	583 m	30-05-2024	5.500.000 kr.	31.609 kr./m²
Sdr Aarsdalevej 7, Ibsker 3740 Svaneke	202 m²	249 m	22-04-2025	2.315.000 kr.	11.460 kr./m²
Dalen 7, Aarsdale 3740 Svaneke	199 m²	690 m	24-07-2025	3.300.000 kr.	16.583 kr./m²
Aarsdalevej 59, Ibsker 3740 Svaneke	186 m²	1,6 km	09-03-2025	2.910.000 kr.	15.645 kr./m²
Indenmarken 10, Aarsdale 3740 Svaneke	146 m²	746 m	23-01-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Aarsdalevej 67, Ibsker 3740 Svaneke	190 m²	2,0 km	13-11-2025	2.345.000 kr.	12.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu