Dalen 5, Aarsdale, 3740 Svaneke — Villa · 142 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke F1. Udbydes aktuelt til 2.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AarsdaleMedian pris/m² for villa i Aarsdale (3740, sidste 24 mdr.): 26.500 kr/m² × 142 m².3.763.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.630.180 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.500.000 kr / Estimat: 3.558.906 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 7, Aarsdale 3740 Svaneke	199 m²	25 m	24-07-2025	3.300.000 kr.	16.583 kr./m²
Indenmarken 10, Aarsdale 3740 Svaneke	146 m²	74 m	23-01-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Strandvejen 3, Aarsdale 3740 Svaneke	137 m²	189 m	27-08-2026	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Norre Bakke 2, Aarsdale 3740 Svaneke	144 m²	439 m	30-04-2024	1.825.000 kr.	12.674 kr./m²
Urmarken 11, Aarsdale 3740 Svaneke	146 m²	419 m	03-07-2024	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
Strandvejen 26, Aarsdale 3740 Svaneke	117 m²	485 m	24-02-2025	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Møllevej 10, Aarsdale 3740 Svaneke	112 m²	216 m	25-08-2024	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Gavlegade 17, Aarsdale 3740 Svaneke	174 m²	274 m	30-05-2024	5.500.000 kr.	31.609 kr./m²
Brugsebakken 10, Aarsdale 3740 Svaneke	176 m²	173 m	07-11-2023	2.895.000 kr.	16.449 kr./m²
Urmarken 7, Aarsdale 3740 Svaneke	175 m²	368 m	13-01-2026	4.655.000 kr.	26.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu