Menu
For mæglere Log ind
Gaden 26, Aarsdale
B

Prisvurdering · 3740 Svaneke

Gaden 26, Aarsdale

Villa · 253 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 396 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1981. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Erhvervsareal
104 m²
Grundareal
396 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
224.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i AarsdaleMedian pris/m² for villa i Aarsdale (3740, sidste 24 mdr.): 26.500 kr/m² × 253 m².6.704.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk253 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.103.305 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.300.000 kr / Estimat: 3.564.557 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,55 pct. siden jul. 2018
506k2,5M4,4M6,4M8,4M199619992002200520082011201420172020202320262. jul. 20182.800.000 kr.I dag · vores estimat4.103.305 kr.Markedet · 1996964.436 kr.Markedet · 19971.236.917 kr.Markedet · 1998995.302 kr.Markedet · 19991.859.803 kr.Markedet · 20001.318.889 kr.Markedet · 2001879.681 kr.Markedet · 20021.741.652 kr.Markedet · 20035.041.278 kr.Markedet · 20042.055.625 kr.Markedet · 20052.153.789 kr.Markedet · 20061.920.017 kr.Markedet · 20071.802.372 kr.Markedet · 20082.957.064 kr.Markedet · 20091.405.668 kr.Markedet · 2010862.477 kr.Markedet · 20112.717.473 kr.Markedet · 20123.657.115 kr.Markedet · 2013986.447 kr.Markedet · 20141.126.862 kr.Markedet · 20151.018.831 kr.Markedet · 20161.786.433 kr.Markedet · 20172.580.347 kr.Markedet · 20181.874.224 kr.Markedet · 20193.657.368 kr.Markedet · 20203.502.279 kr.Markedet · 20215.251.015 kr.Markedet · 20224.378.924 kr.Markedet · 20234.111.250 kr.Markedet · 20244.193.222 kr.Markedet · 20254.983.088 kr.Markedet · 20264.393.851 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2018 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.103.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, andet2.800.000 kr.
  • 2016majEjerandel overdraget
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalen 7, Aarsdale
3740 Svaneke		199 m²160 m24-07-20253.300.000 kr.16.583 kr./m²
Sdr Aarsdalevej 7, Ibsker
3740 Svaneke		202 m²402 m22-04-20252.315.000 kr.11.460 kr./m²
Brugsebakken 10, Aarsdale
3740 Svaneke		176 m²122 m07-11-20232.895.000 kr.16.449 kr./m²
Gavlegade 17, Aarsdale
3740 Svaneke		174 m²175 m30-05-20245.500.000 kr.31.609 kr./m²
Urmarken 7, Aarsdale
3740 Svaneke		175 m²249 m13-01-20264.655.000 kr.26.600 kr./m²
Aarsdalevej 59, Ibsker
3740 Svaneke		186 m²1,0 km09-03-20252.910.000 kr.15.645 kr./m²
Aarsdalevej 67, Ibsker
3740 Svaneke		190 m²1,5 km13-11-20252.345.000 kr.12.342 kr./m²
Indenmarken 10, Aarsdale
3740 Svaneke		146 m²201 m23-01-20251.700.000 kr.11.644 kr./m²
Urmarken 11, Aarsdale
3740 Svaneke		146 m²303 m03-07-20244.500.000 kr.30.822 kr./m²
Skolekrogen 4, Ibsker
3740 Svaneke		207 m²2,5 km16-08-20252.250.000 kr.10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden