Prisvurdering · 3740 Svaneke

Lindevej 6, Svaneke

Villa · 132 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.021 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i SvanekeMedian pris/m² for villa i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 20.799 kr/m² × 132 m².2.745.468 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.408.373 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 3.892.533 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,85 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 987.654 kr.
I dag · vores estimat: 2.408.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg987.654 kr.
1969dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 21, Svaneke 3740 Svaneke	135 m²	89 m	06-06-2024	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Søndergade 36, Svaneke 3740 Svaneke	135 m²	222 m	11-12-2024	2.695.000 kr.	19.963 kr./m²
Svinget 4, Svaneke 3740 Svaneke	136 m²	429 m	24-04-2024	2.775.000 kr.	20.404 kr./m²
Munken 2H, Svaneke 3740 Svaneke	136 m²	659 m	19-08-2024	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Havnebakken 5, Svaneke 3740 Svaneke	121 m²	268 m	27-10-2024	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Kirkevangen 9, Svaneke 3740 Svaneke	144 m²	211 m	25-10-2023	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Kirkevangen 4, Svaneke 3740 Svaneke	147 m²	172 m	09-10-2025	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Oluf Høstgade 2, Svaneke 3740 Svaneke	123 m²	657 m	05-05-2026	2.900.000 kr.	23.577 kr./m²
Albret Wolfsensgade 31, Svaneke 3740 Svaneke	140 m²	753 m	06-01-2026	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Lille Plads 7, Svaneke 3740 Svaneke	150 m²	228 m	03-01-2026	3.645.000 kr.	24.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu