Menu
For mæglere Log ind
Reberbanevej 12, Svaneke
G

Prisvurdering · 3740 Svaneke

Reberbanevej 12, Svaneke

Villa · 64 m² · bygget 1830

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 698 m², 3 værelser, opført i 1830. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1830
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
698 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
569.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i SvanekeMedian pris/m² for villa i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 20.799 kr/m² × 64 m².1.331.136 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.395.789 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.549.005 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,75 pct. siden sep. 2016
128k627k1,1M1,6M2,1M199619992002200520082011201420172020202320265. sep. 2016575.000 kr.I dag · vores estimat1.395.789 kr.Markedet · 1996243.968 kr.Markedet · 1997312.896 kr.Markedet · 1998251.776 kr.Markedet · 1999470.464 kr.Markedet · 2000333.632 kr.Markedet · 2001222.528 kr.Markedet · 2002440.576 kr.Markedet · 20031.275.264 kr.Markedet · 2004520.000 kr.Markedet · 2005544.832 kr.Markedet · 2006485.696 kr.Markedet · 2007455.936 kr.Markedet · 2008748.032 kr.Markedet · 2009355.584 kr.Markedet · 2010218.176 kr.Markedet · 2011687.424 kr.Markedet · 2012925.120 kr.Markedet · 2013249.536 kr.Markedet · 2014285.056 kr.Markedet · 2015257.728 kr.Markedet · 2016451.904 kr.Markedet · 2017652.736 kr.Markedet · 2018474.112 kr.Markedet · 2019925.184 kr.Markedet · 2020885.952 kr.Markedet · 20211.328.320 kr.Markedet · 20221.107.712 kr.Markedet · 20231.040.000 kr.Markedet · 20241.060.736 kr.Markedet · 20251.260.544 kr.Markedet · 20261.111.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2016 · Alm. Salg
575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.395.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, familiehandel575.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reberbanevej 10, Svaneke
3740 Svaneke		80 m²24 m10-08-20251.995.000 kr.24.938 kr./m²
Stengade 11, Svaneke
3740 Svaneke		75 m²811 m22-10-20241.350.000 kr.18.000 kr./m²
Stengade 15, Svaneke
3740 Svaneke		75 m²823 m10-10-20231.850.000 kr.24.667 kr./m²
Kirkevangen 13, Svaneke
3740 Svaneke		83 m²294 m25-04-20251.795.000 kr.21.627 kr./m²
Madvigsgade 10, Svaneke
3740 Svaneke		79 m²825 m17-10-20241.995.000 kr.25.253 kr./m²
Madvigsgade 8, Svaneke
3740 Svaneke		80 m²814 m26-03-20251.995.000 kr.24.938 kr./m²
Møllebakken 4B, Svaneke
3740 Svaneke		82 m²1,1 km14-05-20251.250.000 kr.15.244 kr./m²
Fiskergade 5, Svaneke
3740 Svaneke		86 m²821 m22-02-20261.695.000 kr.19.709 kr./m²
Mosedalsvej 12, Listed
3740 Svaneke		55 m²2,9 km25-09-20254.200.000 kr.76.364 kr./m²
Munken 10, Svaneke
3740 Svaneke		91 m²727 m02-03-20251.795.000 kr.19.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden