Urbakken 18, Øland

Villa · 226 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.197 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2011. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.714 kr/m².1.554.050 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering2.101.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-73,40 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
23. aug. 2026 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.101.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
jun.Ejerskifte7.900.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
2011Ombygning
2008aug.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkefredsvej 6, Øland 9460 Brovst	160 m²	404 m	03-11-2025	1.615.000 kr.	10.094 kr./m²
Søndregårde 7, Øland 9460 Brovst	175 m²	1,5 km	01-09-2026	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Birkefredsvej 17, Øland 9460 Brovst	140 m²	254 m	13-11-2023	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Østerbyvej 5, Øland 9460 Brovst	160 m²	1,4 km	30-05-2024	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Amagervej 19 9460 Brovst	136 m²	595 m	09-07-2026	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Vesterbjergvej 9 9460 Brovst	218 m²	4,8 km	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.225 kr./m²
Kastanievej 14 9460 Brovst	232 m²	5,0 km	22-12-2023	1.550.000 kr.	6.681 kr./m²
Vasen 42, Torslev 9460 Brovst	236 m²	4,9 km	31-05-2026	2.700.000 kr.	11.441 kr./m²
Skunshavevej 20, Vilsbæk 9460 Brovst	220 m²	5,5 km	15-09-2024	810.000 kr.	3.682 kr./m²
Ahornvej 3 9460 Brovst	190 m²	5,2 km	19-12-2023	790.500 kr.	4.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu