Boden 11, 9460 Brovst — Villa · 220 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.446 m², opført i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.000 kr/m².1.283.295 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.321.603 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.950.000 kr / Estimat: 1.321.603 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1974Bygget
1973feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 5, Øland 9460 Brovst	160 m²	321 m	30-05-2024	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Birkefredsvej 6, Øland 9460 Brovst	160 m²	1,4 km	03-11-2025	1.615.000 kr.	10.094 kr./m²
Birkefredsvej 17, Øland 9460 Brovst	140 m²	1,5 km	13-11-2023	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Vesterbjergvej 9 9460 Brovst	218 m²	6,4 km	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.225 kr./m²
Skunshavevej 20, Vilsbæk 9460 Brovst	220 m²	6,7 km	15-09-2024	810.000 kr.	3.682 kr./m²
Kastanievej 14 9460 Brovst	232 m²	6,6 km	22-12-2023	1.550.000 kr.	6.681 kr./m²
Ahornvej 3 9460 Brovst	190 m²	6,8 km	19-12-2023	790.500 kr.	4.161 kr./m²
Lyngvej 21, Halvrimmen 9460 Brovst	190 m²	6,8 km	30-01-2024	1.202.452 kr.	6.329 kr./m²
Blåbærvej 9 9460 Brovst	176 m²	6,3 km	18-02-2025	1.095.000 kr.	6.222 kr./m²
Brombærvej 10 9460 Brovst	175 m²	6,4 km	27-08-2025	2.445.000 kr.	13.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu