Lundkær 5, Øland, 9460 Brovst — Landejendom · 155 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 195.488 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 195488 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.659 kr/m².4.588.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)195488 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.831.443 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 4.507.580 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klausholmvej 43, Øland 9460 Brovst	158 m²	3,1 km	18-10-2023	2.075.000 kr.	13.133 kr./m²
Langholmvej 4, Sønder Økse 9460 Brovst	168 m²	3,7 km	04-01-2026	29.050.000 kr.	172.917 kr./m²
Thistedvej 22, Halvrimmen 9460 Brovst	173 m²	5,2 km	04-02-2025	3.550.000 kr.	20.520 kr./m²
Langholmvej 6, Sønder Økse 9460 Brovst	227 m²	3,9 km	21-11-2024	1.125.000 kr.	4.956 kr./m²
Canada 7, Kokkedalskær 9460 Brovst	132 m²	7,2 km	12-06-2024	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Gl Kongevej 14, Halvrimmen 9460 Brovst	217 m²	5,2 km	05-04-2025	1.795.000 kr.	8.272 kr./m²
Erik Banners Vej 77, Attrup 9460 Brovst	165 m²	7,9 km	08-02-2024	1.870.000 kr.	11.333 kr./m²
Nr Øksevej 117, Halvrimmen 9460 Brovst	145 m²	8,5 km	22-12-2023	800.000 kr.	5.517 kr./m²
Kokkedals Mark 7 9460 Brovst	170 m²	8,8 km	30-09-2025	1.970.000 kr.	11.588 kr./m²
Erik Banners Vej 40, Attrup 9460 Brovst	126 m²	8,6 km	27-11-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu