Unterød Skov 1

Landejendom · 109 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 109 m², grund på 13.621 m², 3 værelser, opført i 1921. Beliggende i Faxe Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 13621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.178 kr/m².3.393.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13621 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.097.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1465,67 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2008 · Alm. Salg: 134.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.097.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte
2008nov.Solgt, familiehandel134.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slimmingevej 59 4100 Ringsted	120 m²	3,3 km	29-09-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Kongstedvej 66, Kongsted 4100 Ringsted	110 m²	6,5 km	22-07-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Nyvangsvej 81 4100 Ringsted	189 m²	783 m	10-11-2025	3.825.000 kr.	20.238 kr./m²
Enghavevej 22, Kulerup 4100 Ringsted	80 m²	6,3 km	11-03-2026	3.550.000 kr.	44.375 kr./m²
Indelukket 41, Mulstrup 4100 Ringsted	147 m²	6,8 km	08-07-2025	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Bavnehøjvej 5, Havbyrd 4100 Ringsted	124 m²	9,3 km	27-09-2025	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Nordrupvej 55, Mulstrup 4100 Ringsted	164 m²	6,5 km	24-02-2025	4.445.000 kr.	27.104 kr./m²
Ringstedvej 642 4100 Ringsted	186 m²	5,3 km	30-09-2024	3.467.500 kr.	18.642 kr./m²
Barmosevej 10, Hjelmsømagle 4100 Ringsted	130 m²	9,4 km	09-01-2025	2.550.000 kr.	19.615 kr./m²
Bjergvej 78 4100 Ringsted	145 m²	9,3 km	06-05-2026	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu