Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Ungstrupvej 13, Ungstrup

Villa · 204 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 13.600 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 2002. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 13600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.874 kr/m².2.141.000 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.382.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,87 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2025 · Alm. Salg: 7.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.382.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
2022apr.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 31, Thorning 8620 Kjellerup	210 m²	2,7 km	22-10-2025	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Blichersvej 61, Thorning 8620 Kjellerup	192 m²	2,6 km	09-10-2025	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²
Munkemarken 40, Thorning 8620 Kjellerup	175 m²	2,3 km	11-05-2025	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Niels Bugges Allé 5, Vium 8620 Kjellerup	190 m²	2,9 km	04-01-2025	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²
Thorningvej 13 8620 Kjellerup	207 m²	3,4 km	28-12-2023	1.695.000 kr.	8.188 kr./m²
Højgårdsvej 23, Thorning 8620 Kjellerup	209 m²	3,4 km	18-08-2024	1.375.000 kr.	6.579 kr./m²
Vinkelvej 8 8620 Kjellerup	210 m²	3,7 km	27-11-2024	4.090.000 kr.	19.476 kr./m²
Fuglemosevænget 34 8620 Kjellerup	186 m²	3,4 km	04-08-2025	2.775.000 kr.	14.919 kr./m²
Kong Valdemars Vej 18, Thorning 8620 Kjellerup	186 m²	3,4 km	31-10-2023	1.300.000 kr.	6.989 kr./m²
Østermarksvej 8 8620 Kjellerup	203 m²	4,4 km	08-09-2025	2.350.000 kr.	11.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu