Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Blichersvej 10, Thorning

Villa · 166 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 880 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Erhvervsareal: 11 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ThorningMedian pris/m² for villa i Thorning (8620, sidste 24 mdr.): 8.272 kr/m² × 166 m².1.373.152 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.309.196 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 1.567.194 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,34 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.309.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1970Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 7, Thorning 8620 Kjellerup	156 m²	55 m	23-10-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Blichersvej 61, Thorning 8620 Kjellerup	192 m²	509 m	09-10-2025	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²
Smedebakken 17, Thorning 8620 Kjellerup	164 m²	420 m	24-07-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Kong Knuds Vej 10, Thorning 8620 Kjellerup	154 m²	535 m	03-01-2025	1.140.000 kr.	7.403 kr./m²
Højgårdsvej 24, Thorning 8620 Kjellerup	176 m²	703 m	31-03-2024	2.456.000 kr.	13.955 kr./m²
Munkemarken 40, Thorning 8620 Kjellerup	175 m²	762 m	11-05-2025	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Kong Valdemars Vej 18, Thorning 8620 Kjellerup	186 m²	429 m	31-10-2023	1.300.000 kr.	6.989 kr./m²
Hosekræmmervej 1, Thorning 8620 Kjellerup	138 m²	529 m	25-06-2025	950.000 kr.	6.884 kr./m²
Kong Valdemars Vej 45, Thorning 8620 Kjellerup	128 m²	383 m	16-10-2023	815.000 kr.	6.367 kr./m²
Højgårdsvej 23, Thorning 8620 Kjellerup	209 m²	482 m	18-08-2024	1.375.000 kr.	6.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu