Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Underupvej 8, Underup

Landejendom · 321 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 321 m², grund på 902.036 m², 9 værelser, opført i 1852, renoveret i 2006. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
321 m²
Samlet bygningsareal
269 m²
Bebygget areal
269 m²
Grundareal
902036 m²
Udestue
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.569.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.301 kr/m².6.364.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk321 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)902036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering16.561.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4920,12 pct. siden jan. 2018
96k19,3M38,5M57,6M76,8M1992199820022006201020142018202220262. jan. 2018329.900 kr.I dag · vores estimat16.561.362 kr.Markedet · 19924.704.255 kr.Markedet · 19952.743.908 kr.Markedet · 1996715.188 kr.Markedet · 19974.585.806 kr.Markedet · 19983.967.560 kr.Markedet · 19991.528.602 kr.Markedet · 20003.501.789 kr.Markedet · 20014.623.042 kr.Markedet · 2002844.872 kr.Markedet · 20031.177.749 kr.Markedet · 200418.709.806 kr.Markedet · 20052.453.403 kr.Markedet · 20062.257.593 kr.Markedet · 20075.350.107 kr.Markedet · 20083.668.709 kr.Markedet · 20094.576.818 kr.Markedet · 20105.422.332 kr.Markedet · 20112.359.350 kr.Markedet · 20125.468.877 kr.Markedet · 2013549.873 kr.Markedet · 20142.936.829 kr.Markedet · 20153.044.043 kr.Markedet · 201634.299.492 kr.Markedet · 20175.904.153 kr.Markedet · 20182.572.173 kr.Markedet · 20194.281.498 kr.Markedet · 20203.357.018 kr.Markedet · 20215.805.285 kr.Markedet · 20223.671.919 kr.Markedet · 202333.015.813 kr.Markedet · 20244.997.970 kr.Markedet · 20255.365.836 kr.Markedet · 202618.930.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2018 · Alm. Salg
329.900 kr.
I dag · vores estimat
16.561.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, andet329.900 kr.
  • 2009aug.Ejerandel overdraget
  • 2006Ombygning
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 14, Underup
8740 Brædstrup		253 m²1,7 km05-01-20263.650.000 kr.14.427 kr./m²
Porskærvej 5, Nim
8740 Brædstrup		243 m²2,8 km31-12-202418.500.000 kr.76.132 kr./m²
Hovedgaden 2, Nim
8740 Brædstrup		205 m²3,1 km19-09-20241.500.000 kr.7.317 kr./m²
Hårupvej 3, Ring
8740 Brædstrup		254 m²7,7 km13-12-20232.200.000 kr.8.661 kr./m²
Brokhøjvej 32, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		320 m²10,1 km13-02-20253.600.000 kr.11.250 kr./m²
Tangmosevej 6, Hårup
8740 Brædstrup		236 m²8,2 km27-03-20253.945.000 kr.16.716 kr./m²
Smedebakken 7, Tønning
8740 Brædstrup		200 m²7,4 km15-10-20241.950.000 kr.9.750 kr./m²
Nedervej 44, Hårup
8740 Brædstrup		183 m²7,4 km02-04-20255.895.000 kr.32.213 kr./m²
Hårupvej 24, Føvling
8740 Brædstrup		175 m²7,8 km29-01-202619.800.000 kr.113.143 kr./m²
Davdingvej 21, Davding
8740 Brædstrup		194 m²9,3 km10-09-20252.600.000 kr.13.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden