Underupvej 4, Underup

Landejendom · 192 m² · bygget 1874

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 33.788 m², 5 værelser, opført i 1874, renoveret i 2020. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 33788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.576 kr/m².6.966.871 kr.
2Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33788 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.926.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,36 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.262.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.926.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2013sep.Solgt, alm. frit salg2.262.500 kr.
1977dec.Ejerskifte
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 2, Nim 8740 Brædstrup	205 m²	2,5 km	19-09-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Bygaden 14, Underup 8740 Brædstrup	253 m²	762 m	05-01-2026	3.650.000 kr.	14.427 kr./m²
Bygaden 2, Underup 8740 Brædstrup	127 m²	1,1 km	18-11-2025	3.173.712 kr.	24.990 kr./m²
Porskærvej 5, Nim 8740 Brædstrup	243 m²	2,1 km	31-12-2024	18.500.000 kr.	76.132 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden 8740 Brædstrup	160 m²	4,2 km	18-11-2024	8.350.000 kr.	52.188 kr./m²
Gammelstrupvej 39, Gammelstrup 8740 Brædstrup	132 m²	4,0 km	25-08-2026	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Smedebakken 7, Tønning 8740 Brædstrup	200 m²	6,4 km	15-10-2024	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Nedervej 44, Hårup 8740 Brædstrup	183 m²	7,0 km	02-04-2025	5.895.000 kr.	32.213 kr./m²
Hårupvej 24, Føvling 8740 Brædstrup	175 m²	7,0 km	29-01-2026	19.800.000 kr.	113.143 kr./m²
Davdingvej 21, Davding 8740 Brædstrup	194 m²	8,3 km	10-09-2025	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu