Under Rønnene 16, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.470 kr/m².4.365.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 39.957 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 62.673 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.463.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,76 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2001 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.463.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1990Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Rønnene 1 8250 Egå	112 m²	189 m	30-08-2026	3.876.000 kr.	34.607 kr./m²
Andestien 5 8250 Egå	83 m²	739 m	13-04-2025	2.995.000 kr.	36.084 kr./m²
Hans Olsens Vej 2 8250 Egå	92 m²	87 m	10-08-2024	2.900.000 kr.	31.522 kr./m²
Hjejlevej 9 8250 Egå	80 m²	477 m	11-01-2025	2.825.000 kr.	35.312 kr./m²
Plantagevej 27 8250 Egå	80 m²	577 m	13-05-2024	2.950.000 kr.	36.875 kr./m²
Under Lindene 28 8250 Egå	76 m²	223 m	27-05-2026	3.400.000 kr.	44.737 kr./m²
Skæring Hedevej 203 8250 Egå	76 m²	291 m	23-06-2026	3.795.000 kr.	49.934 kr./m²
Skovfyrvej 20 8250 Egå	74 m²	208 m	07-04-2025	3.406.000 kr.	46.027 kr./m²
Skovfyrvej 13 8250 Egå	95 m²	281 m	06-10-2024	3.608.000 kr.	37.979 kr./m²
Strandvangsvej 76 8250 Egå	86 m²	1,2 km	13-01-2026	13.900.000 kr.	161.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu