Under Lindene 6, Øverød

Villa · 152 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 917 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 152 m².8.138.232 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering9.374.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,75 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 2.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.374.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2003jan.Solgt, alm. frit salg2.665.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Lindene 4, Øverød 2840 Holte	201 m²	23 m	24-11-2023	10.500.000 kr.	52.239 kr./m²
Øverødvej 59, Øverød 2840 Holte	149 m²	213 m	26-06-2026	9.850.000 kr.	66.107 kr./m²
Margrethevej 21 2840 Holte	154 m²	312 m	19-02-2025	12.350.000 kr.	80.195 kr./m²
Vejlegårdsvej 2, Øverød 2840 Holte	158 m²	260 m	14-11-2023	6.995.000 kr.	44.272 kr./m²
Kastanievej 36, Øverød 2840 Holte	151 m²	584 m	21-09-2025	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød 2840 Holte	147 m²	386 m	25-06-2025	9.555.000 kr.	65.000 kr./m²
Vestre Paradisvej 11, Øverød 2840 Holte	163 m²	102 m	16-01-2024	6.900.000 kr.	42.331 kr./m²
Rudersdalsvej 54A, Øverød 2840 Holte	143 m²	234 m	22-10-2025	9.350.000 kr.	65.385 kr./m²
Solbakken 17 2840 Holte	152 m²	768 m	02-04-2024	11.300.000 kr.	74.342 kr./m²
Grünersvej 28 2840 Holte	143 m²	296 m	12-12-2023	9.600.000 kr.	67.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu