Under Lindene 30

Villa · 142 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.012 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.704 kr/m².4.912.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 36.275 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.499.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+368,48 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2015 · Alm. Salg: 375.000 kr.
16. jul. 2017 · Alm. Salg: 375.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.173.850 kr.
I dag · vores estimat: 5.499.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.173.850 kr.
2023dec.Ejerandel overdraget
2020Ombygning
2017jul.Ejerskifte375.000 kr.
2015nov.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Lindene 11B 8250 Egå	132 m²	244 m	25-11-2025	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Under Lindene 5A 8250 Egå	131 m²	338 m	21-04-2024	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²
Under Lindene 5B 8250 Egå	125 m²	341 m	26-08-2025	5.212.500 kr.	41.700 kr./m²
Under Rønnene 14 8250 Egå	142 m²	277 m	18-11-2024	3.650.000 kr.	25.704 kr./m²
Nordmanvej 21 8250 Egå	149 m²	237 m	11-11-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Skovfyrvej 29 8250 Egå	132 m²	254 m	11-11-2023	5.550.000 kr.	42.045 kr./m²
Hjejlevej 14 8250 Egå	145 m²	675 m	01-09-2024	5.175.000 kr.	35.690 kr./m²
Nordmanvej 37 8250 Egå	156 m²	131 m	10-12-2025	6.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Havmågevej 9 8250 Egå	148 m²	616 m	15-11-2023	5.690.000 kr.	38.446 kr./m²
Klirevej 12 8250 Egå	153 m²	587 m	18-05-2025	6.550.000 kr.	42.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu