Under Lindene 26, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.314 kr/m².3.610.623 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 39.957 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 62.673 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.441.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+409,80 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2001 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.441.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg675.000 kr.
1984Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Lindene 28 8250 Egå	76 m²	33 m	27-05-2026	3.400.000 kr.	44.737 kr./m²
Under Lindene 11A 8250 Egå	117 m²	191 m	15-07-2026	4.675.000 kr.	39.957 kr./m²
Skovfyrvej 13 8250 Egå	95 m²	268 m	06-10-2024	3.608.000 kr.	37.979 kr./m²
Koglestien 2 8250 Egå	98 m²	177 m	10-03-2024	3.300.000 kr.	33.673 kr./m²
Hans Olsens Vej 2 8250 Egå	92 m²	248 m	10-08-2024	2.900.000 kr.	31.522 kr./m²
Strandskadevej 14 8250 Egå	96 m²	722 m	11-09-2025	3.380.000 kr.	35.208 kr./m²
Bjergfyrvej 11 8250 Egå	100 m²	488 m	27-10-2026	1.945.236 kr.	19.452 kr./m²
Grønspættevej 21 8250 Egå	93 m²	789 m	03-04-2025	6.400.000 kr.	68.817 kr./m²
Hjejlevej 6 8250 Egå	102 m²	619 m	10-10-2024	2.998.000 kr.	29.392 kr./m²
Nordmanvej 44 8250 Egå	108 m²	144 m	13-08-2026	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu