Under Lindene 1, Øverød

Villa · 180 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 886 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 2012. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.630.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 180 m².9.637.380 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1945-bygning · Prisstigning 240% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering12.109.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,10 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.203.560 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 10.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.109.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte10.900.000 kr.
2019jun.Ejerskifte3.203.560 kr.
2012Ombygning
2001mar.Ejerskifte
1976feb.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Lindene 4, Øverød 2840 Holte	201 m²	27 m	24-11-2023	10.500.000 kr.	52.239 kr./m²
Øverødvej 47A, Øverød 2840 Holte	183 m²	168 m	11-04-2024	9.800.000 kr.	53.552 kr./m²
Morlenesvej 40 2840 Holte	176 m²	237 m	19-06-2024	11.500.000 kr.	65.341 kr./m²
Kirsebær Alle 3, Øverød 2840 Holte	174 m²	150 m	06-07-2024	7.700.000 kr.	44.253 kr./m²
Vestre Paradisvej 22, Øverød 2840 Holte	172 m²	202 m	10-06-2026	11.400.000 kr.	66.279 kr./m²
Elmevej 20 2840 Holte	181 m²	559 m	17-06-2026	13.850.000 kr.	76.519 kr./m²
Elmevej 20 2840 Holte	181 m²	559 m	11-10-2024	7.050.000 kr.	38.950 kr./m²
Pile Alle 8, Øverød 2840 Holte	172 m²	269 m	14-07-2025	12.995.000 kr.	75.552 kr./m²
Kongevejen 390, Øverød 2840 Holte	178 m²	640 m	30-01-2025	7.300.000 kr.	41.011 kr./m²
Morlenesvej 18 2840 Holte	187 m²	430 m	27-08-2025	14.150.000 kr.	75.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu