Ulvshalevej 70A, Hegnede

Landejendom · 300 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 14.545 m², 8 værelser, opført i 1923. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 14545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.299 kr/m².5.012.300 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.901.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,26 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2014 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.901.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2012apr.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oregårdsvej 1, Østermark 4780 Stege	275 m²	4,3 km	01-07-2025	6.823.008 kr.	24.811 kr./m²
Østermarksvej 14, Keldby 4780 Stege	240 m²	4,1 km	13-02-2025	1.925.000 kr.	8.021 kr./m²
Kullegårdsvej 2, Keldbylille 4780 Stege	335 m²	5,5 km	10-11-2023	2.900.000 kr.	8.657 kr./m²
Vængesgårdsvej 12A, Tostrup 4780 Stege	310 m²	6,7 km	12-06-2025	8.800.000 kr.	28.387 kr./m²
Nyord Bygade 1, Nyord 4780 Stege	328 m²	6,7 km	06-05-2024	2.425.000 kr.	7.393 kr./m²
Klintevej 261, Elmelunde 4780 Stege	275 m²	7,2 km	27-09-2024	2.650.000 kr.	9.636 kr./m²
Pollerupvej 7, Keldby 4780 Stege	150 m²	4,6 km	31-01-2024	8.200.000 kr.	54.667 kr./m²
Kirkeholmvej 15, Hjertebjerg 4780 Stege	232 m²	7,2 km	25-11-2024	1.700.000 kr.	7.328 kr./m²
Bringtoftevej 10, Tøvelde 4780 Stege	202 m²	7,1 km	02-11-2023	12.900.000 kr.	63.861 kr./m²
Tjørnemarkvej 14, Tjørnemark 4780 Stege	176 m²	7,0 km	26-10-2023	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu