Prisvurdering · 4780 Stege

Kærhøgevej 76, Ulvshale

Fritidshus · 98 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.677 kr/m² × 98 m².2.124.346 kr.
2Boligareal større end typisk98 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Vores vurdering2.387.751 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.513.352 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,72 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.387.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2007Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhøgevej 2, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	505 m	13-07-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Kærhøgevej 70, Ulvshale 4780 Stege	78 m²	25 m	04-03-2026	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Kærhøgevej 72, Ulvshale 4780 Stege	78 m²	53 m	23-07-2025	2.250.000 kr.	28.846 kr./m²
Kærhøgevej 84, Ulvshale 4780 Stege	78 m²	58 m	29-04-2025	2.750.000 kr.	35.256 kr./m²
Kærhøgevej 44, Ulvshale 4780 Stege	76 m²	181 m	02-04-2025	1.795.000 kr.	23.618 kr./m²
Kærhøgevej 40, Ulvshale 4780 Stege	57 m²	212 m	02-02-2026	1.150.000 kr.	20.175 kr./m²
Kærhøgevej 24, Ulvshale 4780 Stege	57 m²	336 m	07-06-2025	1.525.000 kr.	26.754 kr./m²
Kærhøgevej 32, Ulvshale 4780 Stege	54 m²	252 m	15-09-2024	1.150.000 kr.	21.296 kr./m²
Kærhøgevej 52, Ulvshale 4780 Stege	166 m²	131 m	04-11-2025	1.873.000 kr.	11.283 kr./m²
Vibevej 11, Ulvshale 4780 Stege	95 m²	320 m	25-04-2025	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu